- U procesu kupovine nekretnina, bezbednost i legalnost su od suštinskog značaja. Iako su licencirane agencije i notari često prvi filter u proveri dokumentacije, posebna pažnja kupaca se preporučuje za nekretnine pod hipotekom ili one koje prolaze kroz proces ozakonjenja.
- Kako bi se garantovala urednost dokumentacije, važno je osloniti se na licenciranu agenciju koje će pažljivo pregledati svaki dokument. Dalje, javni beležnik, kao drugi korak u proveri, neće overiti kupoprodajni ugovor za koji postoji bilo kakva sumnja ili problem, pružajući dodatni nivo sigurnosti.
- Stanovi pod hipotekom često su prisutni na tržištu, ali proces brisanja hipoteke može trajati mesecima, što predstavlja izazov za kupce i prodavce. Brisanje hipoteke je naravno izvodljivo ali će vas dodatno koštati vremena.
- Nepokretnosti u procesu legalizacije često su blokirane za prodaju, omogućujući samo izdavanje u zakup. Ovo pitanje iziskuje dodatnu pažnju jer često obećane promene u zakonodavstvu nisu realizovane, ostavljajući tržište s velikim brojem nepokretnosti u procesu legalizacije.
- Uzimajući u obzir olakšice za kupce, posebno prilikom kupovine prvog stambenog prostora, bitno je znati svoja prava. Kupci novogradnje imaju pravo na povraćaj PDV-a za određeni broj kvadrata, dok kod starogradnje postoji oslobađanje od poreza za određenu površinu.
- Prilikom kupovine nekretnine, preporučuje se odabir agencije s licencom koja će detaljno pregledati dokumentaciju i potvrditi njenu kompletnost. Kupac može uplatiti kaparu do 10.000 evra u gotovini, dok se ostatak može izmiriti putem računa. Nakon overe predugovora, sledi isplata preostalog iznosa, a notar šalje svu neophodnu dokumentaciju katastru radi zvaničnog evidentiranja prometa i upisa novog vlasnika.
- U celom procesu, od ključne je važnosti pažljivo pratiti sve korake, odabrati pouzdanu agenciju s licencom kako bi se osigurala sigurna i pravno ispravna kupovina nekretnine.
- Pročitajte više o Modul Art KW OVDE i pozovite nas već danas za savet!
KUPUJETE NEPOKRETNOST? Obratite pažnju na to da li je uknjižena, ozakonjena ili možda pod hipotekom
Vaš agent je vaš nezamenljiv savetnik u postupku kupoprodaje
